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                  在意大利购置房产,税费怎么算?

 
 
 



















简要分析

意大利与房地产购置相关的税法比较复杂,需要咨询相关具有丰富经验的意 大利税务律师确定与意大利房地产购置相关的税务问题。一般而言,相关税种主 要有:登记税(Imposta di Registro)、地籍税(Imposte ipotecarie e catastali) 和增值税(IVA)。

登记税
1.自2014年起,对于非奢侈型居住用首套房登记税率为 2%;

2.其他情况适用9%的登记税率;

3.如果房地产交易适用增值税,则登记税为固定金额200欧元。

地籍税

税率为 1%或固定金额 200 欧元。

增值税

1.适用于自开发商购买房地产;

2. 22%,适用于非居住用房地产,例如办公室等商业房地产;

3. 10%,适用于居住用房地产(如为首套住宅则为 4%)。