投资英国第一步:认识英国房源类型

英国房子类型多样,风格迥异,对于想来英国买房的国人来说,挑选起来不免略显吃力,也让投资选择与风险分析变得困难。

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先来聊聊英国房产有别于中国房产的地方吧。首先,中国的房市已建好的新房和在建中的期房占很大比率, 而英国房市上95%以上都是旧房,新建的房子占少数。与中国人不同,英国当地人很少买新房, 尤其是新的现代公寓房,有部分可能会投资新房用于出租(buy-to-let),但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大,尤其是乔治时代和维多利亚时期的房子,在建筑上精工细作,结构上合理大气,一般都会有大客厅,高屋顶,所以反而这些17-18世纪的老房子越值钱,卖到百万英镑以上的非常多。

第二点是中国的房子在外貌上基本千篇一律,内部户型也多有雷同。房产开发商大多只会以最低的成本,分隔出最多套房子为目的设计户型。而走在英国大街小巷,你就会注意到, 英国房子的外貌千变万化,(除了近几年的同一开发商扩建的公寓楼),几乎每户都有自己的特色,墙体的不同构造,墙体的颜色搭配,总有一款适合买房者的口味。正是因为每栋房子各具特色的特性,在英国不象在国内,房子不是按每平方米多少英镑来卖的.  房子是以一个整体定价的,影响房子价钱的原因有很多,例如盖建的年代、花园大小、周边配套设施、房间大小格局、装修,居住环境等等综合因素。不同的房子投资回报率可能完全不一样。

(来源:网络)